Lo que revelan los días de publicación (y las visualizaciones)
Una propiedad que lleva mucho tiempo publicada sin venderse empieza a perder valor en la percepción del mercado.
Pero además de eso, puede estar dejándote señales importantes.
En esta nota te explico por qué los “días de publicación” y las visualizaciones son dos indicadores clave que te permiten saber si tu propiedad está bien posicionada o si necesita un ajuste.
📅 ¿Qué son los “días de publicación”?
Son la cantidad de días que tu propiedad lleva publicada en los portales inmobiliarios como Zonaprop, Argenprop o Mercado Libre.
Este dato es público: cualquier comprador lo puede ver.
Y aunque no sea el único factor, influye directamente en la percepción del valor de tu propiedad.
➡️ Cuanto más tiempo permanece publicada sin venderse, más dudas genera.
➡️ El comprador se pregunta: “¿Por qué no se vendió todavía? ¿Estará cara? ¿Qué tiene?”
👁️ ¿Y qué pasa con las visualizaciones?
Las visualizaciones (también llamadas “impresiones” o “visitas online”) son la cantidad de veces que tu propiedad fue vista en los portales.
No todas esas personas llaman, pero es una métrica clave para saber si la publicación está atrayendo atención.
Y acá está la clave:
📊 Días publicados + visualizaciones = nivel de aceptación del mercado sobre el valor y las cualidades de tu propiedad.
Veamos algunos ejemplos:
| Días publicados | Visualizaciones | ¿Qué está pasando? |
|---|---|---|
| Pocos días | Muchas | Buen lanzamiento. Buena presentación y precio atractivo. |
| Muchos días | Pocas | Falta de exposición o publicación poco atractiva. |
| Muchos días | Muchas | Atrae miradas, pero no convence. Puede ser un problema de precio o presentación. |
| Pocos días | Pocas | Mal inicio. Revisar precio, fotos, texto o plataforma de publicación. |
💡 Entonces… ¿qué hacer si pasan los días y no se vende?
✔️ Revisar el valor de publicación según propiedades similares en la zona.
✔️ Analizar las estadísticas de visualizaciones: ¿está generando interés o pasa desapercibida?
✔️ Mejorar la presentación: fotos profesionales, descripción clara, buen título.
✔️ Revisar si estás publicado en los canales correctos.
✔️ Y sobre todo: entender que el comportamiento del mercado te habla. Si sabés leerlo, podés corregir a tiempo.
🤝 No te quedes con la duda
Vender una propiedad no es solo “subirla a los portales”.
Es interpretar qué responde el mercado, cuándo y cómo.
📩 Si tu propiedad lleva tiempo publicada sin resultados, o si estás por lanzarla y querés hacerlo bien desde el principio, escribime.
Estoy para ayudarte a tomar tu mejor decisión.
Con datos claros, empatía y un proceso pensado para que elijas con tranquilidad.
